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園區(qū)經(jīng)濟(jì)具有顯著的資源集聚能力和產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益，已成為我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要載體，承擔(dān)著產(chǎn)業(yè)要素集聚、新型產(chǎn)業(yè)培育、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等多重使命。通過(guò)集聚企業(yè)和投融資資源，園區(qū)經(jīng)濟(jì)能夠形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈條和高效的價(jià)值鏈條，提升地區(qū)的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新能力，成為推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。

工業(yè)和信息化部公示的數(shù)據(jù)顯示，2023年全國(guó)178家國(guó)家高新區(qū)實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)總值18萬(wàn)億元，占全國(guó)GDP比重約14%；實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值9.2萬(wàn)億元，占全國(guó)比重約23%；178家國(guó)家高新區(qū)集聚全國(guó)約30%的高新技術(shù)企業(yè)、40%的專精特新“小巨人”企業(yè)、60%的科創(chuàng)板上市企業(yè)。

在打造特色園區(qū)經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，相應(yīng)的園區(qū)定位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)載體設(shè)計(jì)至關(guān)重要，這決定了能否建立起有競(jìng)爭(zhēng)力的園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。作為在園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)方面積累了豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士，蜜蜂科技BEEPLUS創(chuàng)始人賈凡在接受環(huán)球網(wǎng)記者專訪時(shí)直言：“經(jīng)營(yíng)好一個(gè)園區(qū)，絕不是簡(jiǎn)單的招商問(wèn)題，需要基于運(yùn)營(yíng)需求和科學(xué)的運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)，并輔之以豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)才行。”

人才吸引力，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)也需要“煙火氣”

園區(qū)經(jīng)濟(jì)具有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色和規(guī)模效應(yīng)，充分體現(xiàn)出了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)中的規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論、集群經(jīng)濟(jì)理論和增長(zhǎng)極發(fā)展理論，這些經(jīng)濟(jì)理論都強(qiáng)調(diào)提高生產(chǎn)要素的聚集度。在各類生產(chǎn)要素中，賈凡更強(qiáng)調(diào)的是“人才的重要性”，他說(shuō)，“放眼全世界，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)相對(duì)較好，或者科技創(chuàng)新能力較強(qiáng)的地區(qū)，都是能夠聚集產(chǎn)業(yè)鏈、聚集創(chuàng)新企業(yè)、聚集高質(zhì)量人才的地方，也都是創(chuàng)業(yè)高地、人才高地?！?/p>

“典型如美國(guó)的硅谷，日本的筑波科學(xué)城，德國(guó)的慕尼黑，推動(dòng)這些城市發(fā)展的都是園區(qū)經(jīng)濟(jì)。在這些地方有世界級(jí)的高校，也有像蘋果、谷歌這樣的龍頭企業(yè)，甚至有陽(yáng)光綠地海灘，吸引了全球很多高級(jí)人才去那里扎根和生活”，賈凡提到，“我認(rèn)為園區(qū)經(jīng)濟(jì)最重要的基礎(chǔ)就是人才的吸引力的承載能力。除了入駐企業(yè)，園區(qū)則是第二重要的載體，它不僅僅承擔(dān)了生產(chǎn)、工作的功能，更融入了生活功能，讓人才們?cè)敢獍崖殬I(yè)規(guī)劃在這里?！?/p>

賈凡還具體分析到，站在人的角度來(lái)看，大家會(huì)很關(guān)注園區(qū)的工作配套設(shè)施、生活配套設(shè)施是否健全和完善，會(huì)具體感知到是不是有喜歡的餐飲食堂，有沒(méi)有會(huì)議、運(yùn)動(dòng)和休閑設(shè)施，“甚至是有沒(méi)有一杯煙火氣的咖啡，都關(guān)乎到人在園區(qū)工作生活的真實(shí)體感，這些都會(huì)直接影響人才愿否扎根于此，”賈凡告訴環(huán)球網(wǎng)記者。

打造軟實(shí)力，園區(qū)經(jīng)濟(jì)更需精細(xì)化運(yùn)營(yíng)

站在企業(yè)生存和發(fā)展的角度，賈凡認(rèn)為在吸納人才的同時(shí)，他們最關(guān)注的是客戶和市場(chǎng)。比如，某個(gè)園區(qū)有否企業(yè)發(fā)展所需的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，物流運(yùn)輸便利性以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本等核心問(wèn)題。

當(dāng)下，隨著數(shù)字技術(shù)的廣泛應(yīng)用，園區(qū)經(jīng)濟(jì)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)也成為必然趨勢(shì)，園區(qū)內(nèi)企業(yè)需通過(guò)資源共享、協(xié)同創(chuàng)新等方式，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群，提高整體競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)此，賈凡認(rèn)為，園區(qū)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)需求將持續(xù)增長(zhǎng)，并呈現(xiàn)出多樣化、高質(zhì)量化的特點(diǎn)。而園區(qū)經(jīng)濟(jì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)則將圍繞產(chǎn)業(yè)升級(jí)、綜合化發(fā)展、招商精細(xì)化、數(shù)智化轉(zhuǎn)型以及資本化運(yùn)作等方向展開(kāi)。

蜜蜂科技BEEPLUS就憑借極強(qiáng)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理能力，通過(guò)SaaS+AIoT等技術(shù)智能化部署、高標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力、多元的創(chuàng)新業(yè)態(tài)配套能力，極大地提升了工作效率和辦公舒適度，改善園區(qū)內(nèi)青年人工作與生活的幸福感和獲得感，搭建起產(chǎn)業(yè)和城市共融的橋梁，讓城市空間價(jià)值回歸。

據(jù)賈凡介紹，蜜蜂科技BEEPLUS在珠海與大橫琴集團(tuán)合作的珠海大橫琴&BEEPLU產(chǎn)業(yè)中心，通過(guò)強(qiáng)鏈條、聚要素，吸引了不少澳門企業(yè)投身到珠海這片熱土，在橫琴粵澳深度合作區(qū)成立的大背景下，擔(dān)當(dāng)起“澳門產(chǎn)業(yè)適度多元化”和“服務(wù)人才、留住人才”的重任；同時(shí)還吸包括小紅書、中國(guó)電信（澳門）、藍(lán)迪國(guó)際智庫(kù)等外地企業(yè)落戶橫琴首站即該中心。蜜蜂科技BEEPLUS聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力，積極引進(jìn)各行業(yè)龍頭企業(yè)、高速成長(zhǎng)期企業(yè)入駐，努力打通服務(wù)企業(yè)“最后一公里”，讓企業(yè)感受到BEEPLUS服務(wù)更精準(zhǔn)、更周到、更豐富。

此外，蜜蜂科技BEEPLUS在廣州與越秀集團(tuán)、廣州知識(shí)城集團(tuán)、廣州高新區(qū)投資集團(tuán)等國(guó)企攜手打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體，提升園區(qū)配套服務(wù)能力；在成都與金牛城投集團(tuán)合作引進(jìn)龍頭科技企業(yè)，為企業(yè)提供全流程、全生命周期的服務(wù)，打造全國(guó)領(lǐng)先、西南一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心；在南通與園發(fā)集團(tuán)打造千億稅收寫字樓項(xiàng)目，與南通能達(dá)城市更新集團(tuán)打造涵蓋“3.0辦公+2.5產(chǎn)業(yè)+超級(jí)配套區(qū)”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)項(xiàng)目，為南通帶來(lái)耳目一新的產(chǎn)業(yè)集聚地。

依托在園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)上擁有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，蜜蜂科技BEEPLUS已積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的招商能力，更有龐大的產(chǎn)業(yè)資源客戶池，目前，累計(jì)客戶服務(wù)數(shù)量目前增至超3200家，包括世界500強(qiáng)企業(yè)52家，上市及獨(dú)角獸企業(yè)160家，各級(jí)政府、國(guó)有大中型企業(yè)80家，外資企業(yè)210家，高新技術(shù)企業(yè)和“專精特新”企業(yè)120家，戰(zhàn)略性新興企業(yè)980家。

圍繞科學(xué)規(guī)劃，構(gòu)建園區(qū)的可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力

當(dāng)前，國(guó)內(nèi)很多地方都將發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的引擎，但“拼補(bǔ)貼、拼免稅、拼投資等現(xiàn)象”也多有顯現(xiàn)，業(yè)內(nèi)對(duì)園區(qū)招商甚至有了“價(jià)格戰(zhàn)”的爭(zhēng)論。

對(duì)于上述爭(zhēng)論，賈凡堅(jiān)定地認(rèn)為，園區(qū)給予入駐的龍頭企業(yè)一些傾斜性的政策支持，以及給特定產(chǎn)業(yè)必要的支持和鼓勵(lì)是有必要的，但一個(gè)健康運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)園區(qū)一定是基于市場(chǎng)化運(yùn)作法則之上的?！罢驹趫@區(qū)運(yùn)營(yíng)方角度看，能否筑巢引鳳，關(guān)鍵在于秉承市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)理念。如果單純依賴于靠補(bǔ)貼或者免費(fèi)的東西，根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，更何談精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理？這樣的園區(qū)怎么會(huì)有核心競(jìng)爭(zhēng)力呢？”賈凡表示。

對(duì)于如何搭建起、運(yùn)營(yíng)好“具備核心競(jìng)爭(zhēng)力”的經(jīng)濟(jì)園區(qū)，賈凡認(rèn)為應(yīng)從以下五點(diǎn)發(fā)力。

首先是政策扶持的推動(dòng)：地方政府對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的扶持力度，為園區(qū)發(fā)展提供了良好的營(yíng)商環(huán)境，這體現(xiàn)在土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等方面，降低了園區(qū)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，提高了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

具體來(lái)看，賈凡將推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的著力點(diǎn)，總結(jié)為五個(gè)方面。首先是政策扶持的推動(dòng)：地方政府對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的扶持力度，為園區(qū)發(fā)展提供了良好的營(yíng)商環(huán)境，著體現(xiàn)在土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等方面，降低了園區(qū)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，提高了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

其次是技術(shù)創(chuàng)新的推動(dòng)：這是園區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的核心動(dòng)力。園區(qū)內(nèi)企業(yè)通過(guò)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、加強(qiáng)自主創(chuàng)新等方式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)品升級(jí)，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值，滿足市場(chǎng)需求。

第三是產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的推動(dòng)：園區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的協(xié)同合作，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系。通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，園區(qū)企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，從而降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效率，提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)力。

第四是市場(chǎng)需求的推動(dòng)：隨著消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、性能和服務(wù)的要求不斷提高，市場(chǎng)需求對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用日益明顯。園區(qū)企業(yè)通過(guò)不斷創(chuàng)新、提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

第五是國(guó)際化合作的推動(dòng)：隨著全球化進(jìn)程的加速，園區(qū)應(yīng)積極參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與合作，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高園區(qū)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力；園區(qū)企業(yè)也需要通過(guò)“走出去”戰(zhàn)略，拓展國(guó)際市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)國(guó)際化發(fā)展。

“產(chǎn)品如何更好的匹配客戶需求、如何做好產(chǎn)業(yè)鏈上下游定位、如何做好龍頭企業(yè)導(dǎo)入，甚至如何做好一杯‘煙火氣的咖啡’，都需要超前做好設(shè)計(jì)和規(guī)劃，”賈凡總結(jié)認(rèn)為，而只有將上述五個(gè)方面進(jìn)行充分的搭配及組合，將其凝聚為園區(qū)綜合服務(wù)能力和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力，才能真正構(gòu)建起園區(qū)經(jīng)濟(jì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

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