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6月14日，在寧波市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)、寧波市人才服務(wù)中心、寧波市房產(chǎn)市場管理中心、共青團(tuán)鄞州區(qū)委員會(huì)的指導(dǎo)下，貝殼租房寧波站舉行了以“助力青年安居 釋放城市引力”為主題的貝殼租房“新青年計(jì)劃”啟動(dòng)發(fā)布會(huì)。此次發(fā)布會(huì)吸引了來自政府、高校、企業(yè)等領(lǐng)域的嘉賓，在畢業(yè)季來臨之際，多方共同探討如何完善多元化的租住解決方案，同時(shí)，貝殼租房寧波站正式開啟“新青年計(jì)劃”，旨在通過真實(shí)讓利，助力青年人在甬安居，為城市發(fā)展增添動(dòng)能。

貝殼租房寧波站新青年計(jì)劃啟動(dòng)儀式

三成寧波青年選擇“租”，品質(zhì)化需求凸顯

今年4月，寧波市出臺(tái)人才安居新政，鼓勵(lì)青年才俊來甬落戶。根據(jù)政策，寧波市建立了從青年來甬面試到人才安居全周期的政策支持鏈，包括交通、生活、租房、購房等補(bǔ)貼政策，對(duì)符合條件的各類人才給予最高60萬元的購房補(bǔ)貼，對(duì)新引進(jìn)的應(yīng)屆高校畢業(yè)生給予每年1萬元的租房補(bǔ)貼，連續(xù)發(fā)放3年。

關(guān)注青年人才留、育，發(fā)布會(huì)上，鄞州區(qū)房屋管理中心主任俞俊萌強(qiáng)調(diào)了城市青年引力的重要性：“青年因城市而聚，城市因青年而新，對(duì)于青年而言，家不僅意味著一個(gè)獨(dú)立的空間，也代表著社交的連接，這需要行業(yè)中的從業(yè)者共同強(qiáng)化制度建設(shè)、緊抓管理規(guī)范、創(chuàng)新服務(wù)體驗(yàn)，踐行企業(yè)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。”

鄞州區(qū)房屋管理中心主任俞俊萌

如何提升租住體驗(yàn)，寧波市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)秘書長陳超提出了當(dāng)代青年在城市安居面臨的痛點(diǎn)，“租房投訴有兩個(gè)特殊性，一是投訴多受理少；二是調(diào)解成功少失敗多。對(duì)于年輕人而言，他們不清楚租房的潛規(guī)則，投訴調(diào)解的過程十分艱難，因此租房市場的糾紛亟待貝殼這樣的企業(yè)幫助破局。”

寧波市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)秘書長陳超

據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年寧波租賃人口數(shù)量達(dá)到370萬人，在未來5年內(nèi)，繼續(xù)租房人群的比例超7成。今年高校畢業(yè)生人數(shù)創(chuàng)新高，預(yù)計(jì)達(dá)到1158萬人，同比增加82萬人。隨著大批量畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)，寧波租賃市場的供需關(guān)系有所失衡，因此提供租房一體化解決方案尤為重要。

此外，青年租房需求的“品質(zhì)化”、“多元化”特征也越發(fā)凸顯。發(fā)布會(huì)上，清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區(qū)研究所所長、清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院院長邵磊教授與貝殼研究院聯(lián)合展開《城市青年租住引力》研究報(bào)告顯示：本地戶籍的青年人有接近三成租房居住，從需求總量和結(jié)構(gòu)兩方面來說，租賃住房已經(jīng)是青年人重要的居住模式。

清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區(qū)研究所所長、清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院院長 邵磊教授

報(bào)告指出，性比價(jià)已不再是青年人租房的唯一考量標(biāo)準(zhǔn)，青年人愿意支付更高的成本為“租房品質(zhì)”買單，2022年新畢業(yè)的大學(xué)生在租賃選擇的偏好中，除通勤、價(jià)格等長期不變的因素，私密性、安全衛(wèi)生、日常便利、基礎(chǔ)服務(wù)等多元需求，已經(jīng)逐漸成為新一代青年人對(duì)于“租好房”的考核基準(zhǔn)線。

貝殼租房“新青年計(jì)劃”，為青年品質(zhì)租住護(hù)航

豐富供給體系、提高供給質(zhì)量，助力青年安居，發(fā)布會(huì)上，貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦重點(diǎn)介紹了貝殼租房旗下分散式機(jī)構(gòu)托管服務(wù)——省心租。張弦表示，租客的核心痛點(diǎn)主要體現(xiàn)在：房源不真實(shí)，安全隱患大；租期不穩(wěn)定，房租漲幅高；租住成本高，服務(wù)無保障；租金不安全，押金隨意扣。

會(huì)上，張弦分享了一個(gè)租戶安心租住的案例，今年2月份，段女士與男友租住了省心租的房子。一日，段女士突發(fā)身體不適、在家門口暈倒，恰逢男友出差在外，好在鄰居通過業(yè)主聯(lián)系上貝殼省心租的資管經(jīng)理。資管經(jīng)理第一時(shí)間趕到段女士就醫(yī)的醫(yī)院，并同步聯(lián)系段女士的緊急聯(lián)系人。事后，段女士感慨，“被搶救醒過來第一眼看到的是資管經(jīng)理，心里非常感動(dòng)，這樣的租住體驗(yàn)讓人很安心。”

品質(zhì)的投入帶來對(duì)服務(wù)的認(rèn)可，張弦介紹了貝殼租房寧波站省心租推出的“10大服務(wù)內(nèi)容”，包括面向業(yè)主的租期保障、租金保障、房況保障、租務(wù)保障、家財(cái)保障等服務(wù)，以及面向租客的租金月付、智能門鎖、維修服務(wù)、寬帶服務(wù)、管家服務(wù)等內(nèi)容，以品質(zhì)服務(wù)提升租住體驗(yàn)。

貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦

同時(shí)，為了幫助更多青年人“租的到”、“租得好”，并享受到省心租專業(yè)、品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，貝殼租房寧波站在會(huì)上正式開啟“新青年計(jì)劃”，助力寧波吸引更多人才安居。據(jù)介紹，該項(xiàng)活動(dòng)從6月2日持續(xù)至9月底，為畢業(yè)生提供包含租金月付、服務(wù)費(fèi)7折、3000元維修服務(wù)包、200M寬帶、裝配智能密碼鎖、7*24小時(shí)管家響應(yīng)等六大優(yōu)惠政策，同時(shí)，寧波也將探索更多租住優(yōu)惠政策，持續(xù)降低青年人租房門檻。

發(fā)揮區(qū)域試點(diǎn)優(yōu)勢，促進(jìn)青年發(fā)展，鄞州團(tuán)區(qū)委書記忻春意與貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦共同簽訂鄞州區(qū)青年發(fā)展型縣域建設(shè)暨鄞州區(qū)青年租房住房市場調(diào)研項(xiàng)目，政企合作深入探索寧波租房市場特征，為租住服務(wù)的持續(xù)迭代打好基礎(chǔ)。

鄞州區(qū)青年發(fā)展型縣域建設(shè)暨鄞州區(qū)青年租房住房市場調(diào)研項(xiàng)目簽約儀式

多方共議，探討寧波租住市場“最優(yōu)解”

讓寧波青年更加安居樂業(yè)，需要行業(yè)各方的智慧與探索。在發(fā)布會(huì)的圓桌論壇環(huán)節(jié)，來自政府、企業(yè)、學(xué)校、媒體等多方代表出席，圍繞“青年安居最關(guān)心的城市友好因素有哪些”、“租賃市場的痛點(diǎn)”、“如何為青年在城市的安居做出幫助和支持”等議題進(jìn)行深入探討，并給出獨(dú)到見解。

圓桌論壇

構(gòu)建健康、穩(wěn)定的租賃市場，對(duì)人才安居有重大意義，鄞州區(qū)人才服務(wù)中心黃禮晨科長講道：“這幾年，政府一直大力支持青年人才工作，出臺(tái)了很多政策，包括租房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)助等。目的就是為了吸引更多人才來到寧波，感受到這座城市的溫度。”

“房子是租的，但生活是自己的，雖然現(xiàn)在整個(gè)房源比較多元，出租的機(jī)構(gòu)也比較多元，但租住人群的生活服務(wù)還有待提升，如通過社群組建的方式，提供商業(yè)、文化休閑、生活消費(fèi)等綜合性解決方案，讓青年人能通過租的方式，住出新氣象。”寧波晚報(bào)程旭輝主任提出了自己的建議。

而對(duì)于“如何能夠提升城市的‘青和力’”，來自浙江大學(xué)寧波理工學(xué)院的團(tuán)委書記周春曉將答案總結(jié)了9個(gè)字：進(jìn)得來，留得住，發(fā)展好。他認(rèn)為，任何人到一個(gè)新的城市首先要解決的問題就是住，如果城市能解決人才的“后顧之憂”，就也為人才留育打下了基礎(chǔ)。

最后，多方嘉賓從自身角度出發(fā)，深入探討如何共建城市優(yōu)質(zhì)發(fā)展的生態(tài)，提升城市青引力。張弦表示：“希望能解決青年人切實(shí)的問題，如租金帶來的現(xiàn)金流壓力，希望能聯(lián)動(dòng)更多企業(yè)和機(jī)構(gòu)一起，為租客們提供靈活支付的服務(wù)方式。貝殼租房通過發(fā)揮專業(yè)機(jī)構(gòu)化運(yùn)營的能力，提升租住體驗(yàn)，只要客戶需要，我們隨時(shí)到位。”

此次發(fā)布會(huì)聚集了行業(yè)多方力量、落地了諸多有益成果，是共同解決青年租住難題、提升城市人才吸引力的又一標(biāo)桿。未來，貝殼租房將持續(xù)助力寧波打造“青年友好型城市”，提升城市“青引力”。

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