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去年12月10日，金俊廣場低調(diào)開業(yè)，彼時，爛尾樓下開商業(yè)的聲音不絕于耳。

(資料圖)

如今，時隔半年，血拼姐實地踩盤，看看金俊廣場如今現(xiàn)狀？

金俊廣場的大門沒有在東風(fēng)廣場主路，需從北京路轉(zhuǎn)入寶善街或尚義街進入，停車場也需從拓東路進入。

(3號線B口出站，左轉(zhuǎn)恒隆廣場，直行金俊廣場）

目前地鐵3號線已經(jīng)開通金俊廣場站，到東風(fēng)廣場站下車后，從B出口直行，便能看到金俊廣場字樣，乘坐扶梯便可到達。

(金俊廣場負一樓美妝品牌一條街）

從地鐵站出來，就是位于負一樓的美妝品牌一條街，已經(jīng)正常營業(yè)，粗略估計有近30家以上的美妝品牌，是金俊廣場目前開業(yè)最全的。

(金俊廣場僅有少量商家開業(yè)）

據(jù)了解，金俊廣場目前僅有少部分品牌開業(yè)，MAISON MARGIELA、VERSACE、MARNI、DIESEL等品牌首店入駐，大部分店鋪還在圍擋中。

2-4樓為女裝與男裝等時尚品牌，5樓為樂享之家，有少量商家已經(jīng)入駐開業(yè)，但大部分在圍擋中。

(金俊廣場大部分商家仍然在圍擋中）

金俊廣場6-7樓為餐飲部分，目前僅有4家店鋪開業(yè)，包括大渝火鍋、外婆味道、韓宮宴，七星里烤肉。

(金俊廣場“天梯”）

金俊廣場目前在社交網(wǎng)絡(luò)上最火就是位于商場內(nèi)的“天梯”。

(金俊廣場停車場）

目前，金俊廣場同樣實行會員4小時免費制。停車場層高較矮，以動物作為標(biāo)志區(qū)分，有去過的網(wǎng)友表示，停車場設(shè)置不合理，容易出現(xiàn)刮碰底盤情況。

客觀來說，金俊廣場整體環(huán)境不錯，但或許是因為沒有滿鋪開業(yè)，動線區(qū)分不是很明顯。

開業(yè)半年，除了開業(yè)當(dāng)天有一波關(guān)注以外，幾乎沒有激起水花。

(金俊廣場整體外立面）

前有恒隆，后有順城金馬坊，優(yōu)勢不突出的金俊廣場實在很難吸引顧客。

2013年9月7日，北京路105號綜合辦公樓及周邊房屋（昆明市老工人文化宮主樓）被成功爆破拆除。

同年，俊發(fā)地產(chǎn)以8億拿下該地塊，并于11月舉行開工儀式，命名為“俊發(fā)春之眼”。

2016年3月，春之眼進行規(guī)劃調(diào)整，高度由456米調(diào)整為407米。

2022年12月10日，金俊廣場開業(yè)。

俊發(fā)春之眼由一座407米主塔和308米副塔、商業(yè)裙樓和地下廣場組成。金俊廣場就屬于商業(yè)裙樓，商業(yè)體量約為15萬㎡，為地上8層設(shè)計。

業(yè)態(tài)規(guī)劃為：B1層為美妝、高端超市、美容沙龍，一二樓為頂奢品牌、國際名品、品牌集合，三樓為女裝、兒童、輕餐，四樓淑女裝、男裝、餐飲，五樓家居、運動、書店，六七層為美食、娛樂、書店、會所，八層為電影院、宴會廳。

俊發(fā)春之眼從拿地到如今，已經(jīng)十年，目前，僅有金俊廣場開業(yè)，規(guī)劃的寫字樓、國際一線酒店、公寓等至今仍無動靜。

其中，金俊廣場由俊發(fā)與金格共同出資，成立云南金俊商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司，開發(fā)項目金俊廣場。

據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，云南金格百貨集團持股比例51%，認繳出資5.1億；俊發(fā)集團持股比例49%，認繳出資4.9億。

金俊廣場實際運營人實為金格百貨集團，俊發(fā)目前的資金困難實際上不影響金俊廣場的運營，或許這也是金俊廣場能夠開業(yè)的原因。

追溯昆明商業(yè)發(fā)展格局，金格百貨集團也算是云南本土百貨品牌的中的佼佼者。

1997年，金格百貨的前身，金龍百貨在白塔路開業(yè)，這也是金格百貨在昆明的首店。

金格百貨率先引入了眾多國際高奢大牌，在昆明一時風(fēng)光無限，相繼開設(shè)多家門店。

但隨著時代的發(fā)展和國際國內(nèi)高端商場入駐昆明，老牌百貨大樓形式逐漸被商業(yè)購物中心模式取代，業(yè)務(wù)模式的調(diào)整和商業(yè)格局的變化，金格百貨先后關(guān)閉中心店、匯都店等老牌門店，目前，僅剩時光店、1903奧萊店，以及目前的金俊廣場三家門店，已經(jīng)傳言要在機場開設(shè)的奧特萊斯機場店。

(金格百貨已經(jīng)重裝開業(yè)）

目前，金格百貨中心店舊址已重新裝修。

對比一街之隔的恒隆廣場，開業(yè)半年沒有激起一點水花的金俊廣場，屬實沒有發(fā)揮“主場優(yōu)勢”。

與春之眼一樣，恒隆廣場原址為昆明市政府辦公樓，于2011年爆破拆除。

雖然也歷時了近8年時間，期間各種傳聞不斷。

但昆明恒隆廣場已于2019年8月開業(yè)，目前已成為昆明市大型高端商業(yè)綜合體的領(lǐng)頭羊。如Dior、Balenciaga、Bvlgari、Celine、Loewe、Saint Laurent等全球高端品牌在首次進入昆明市場時，都選擇昆明恒隆廣場作為首店，Louis Vuitton、Gucci、Cartier等品牌以城市旗艦店、城市形象店入駐恒隆廣場。

除恒隆廣場、金俊廣場外，東方廣場還有SKP這一商業(yè)巨頭仍未開業(yè)動工。

2020年7月，昆明華聯(lián)云尚置業(yè)有限公司（北京華聯(lián)）以1.28億元拿下盤龍區(qū)拓東街道辦5宗地塊，宣告SKP落地昆明。

按照拿地要求，項目準(zhǔn)備拿地1年內(nèi)動工，3年內(nèi)竣工。預(yù)計2024年開業(yè)。但到了2023年，SKP仍然沒有動工，地塊仍處于閑置狀態(tài)。

2023年1月，盤龍區(qū)拓東街道辦事處在政府留言板中回復(fù)，目前SPK項目方正在開展方案設(shè)計、不動產(chǎn)證辦理等開工前期準(zhǔn)備工作。

這也從側(cè)面回應(yīng)了SKP退出昆明的傳言。

寫在最后：

早在2008年，昆明就出臺《昆明市中央公園及CBD核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》，明確提出將東風(fēng)廣場片區(qū)打造成昆明的CBD，其范圍東至白塔路，南至金碧路、拓東路，北至人民路，西至華山東路—象眼街—端仕街—祥云街一線。

東風(fēng)廣場本可成為昆明高端商業(yè)核心區(qū)域，打通昆明與國際城市間的商業(yè)壁壘，但如今，商業(yè)僅有恒隆廣場一枝獨秀，實屬可惜。

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