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目前房地產(chǎn)行業(yè)推行的還是房住不炒的宗旨，所以購(gòu)買(mǎi)二套房的利率會(huì)上升，而首套房自然就能享受更多的優(yōu)惠政策，今天小編就帶大家來(lái)看看第一套房子有什么優(yōu)惠政策?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、第一套房子有什么優(yōu)惠政策

1、首套房,且面積小于90的,契稅利率可優(yōu)惠1%。

(相關(guān)資料圖)

2、首套房暫免增值稅,這樣也能節(jié)省不少的錢(qián)。

3、首次貸款買(mǎi)房的,貸款利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍,首付可降到20%。

4、首次使用公積金貸款買(mǎi)房的，可以將利率下調(diào)0.27%。

5、購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的房屋，免營(yíng)業(yè)稅。

6、免住房登記費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

二、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款，記錄全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

綜上所述，首套房只要符合情況，那么在契稅、增值稅、貸款利率和首付等等方面都能享受優(yōu)惠，而首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也比較寬松，大家對(duì)比一下上文描述就能知道。以上就是“第一套房子有什么優(yōu)惠政策?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?”全部?jī)?nèi)容。

關(guān)鍵詞： 優(yōu)惠政策