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股票收益為什么比基金高？和房地產(chǎn)相比如何？

來源：騰訊新聞 2020-06-19 14:14:28

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6月份第二周快過去了，六月以來，市場(chǎng)整體不錯(cuò)，6月1日的市場(chǎng)和孩子一樣快樂，開開心心的大漲一番。但前天美股市場(chǎng)迎來一次大跌，險(xiǎn)些觸發(fā)熔斷機(jī)制。這也是之前提到的，美股這2個(gè)月漲了太多，回調(diào)是基本肯定的。此前筆者有提到道指到27000點(diǎn)可能會(huì)一次斷崖，這不，又說準(zhǔn)了。筆者對(duì)數(shù)字有時(shí)還是有一定的敏感度。

反觀大A從3月中旬到現(xiàn)在，人家美股大幅反彈近40%，我們才10%。所以歐美市場(chǎng)只要不是連續(xù)的暴跌，短期一天兩天暴跌對(duì)大A影響不會(huì)太大。不過美國疑似疫情二次爆發(fā)以及國內(nèi)整體形勢(shì)并不樂觀，美聯(lián)儲(chǔ)也表示可能將0利率維持到2022年，這也是對(duì)市場(chǎng)前景不太好的解讀。

整體宏觀上，對(duì)6-7月的市場(chǎng)，我依然還是和之前一樣持謹(jǐn)慎態(tài)度，多看少做的模式。至少說不會(huì)主動(dòng)去進(jìn)攻，還是防守為主。因?yàn)槊绹袌?chǎng)有太多的不確定性。

近期，免稅店概念太火了，國人大家沒法出國，但畢竟還是有很多有錢人，那就到國內(nèi)免稅店買買買。我還收到中服免稅店通知，延長通知，凡是19年8月至今有出境記錄的，憑護(hù)照在今年12月31日之前，均可到免稅單購買。可見，免稅店板塊的概念怎么可能不上去。

中國國旅，近2個(gè)月來，上漲100%，股價(jià)翻了一番。歸功于他的三亞免稅店概念。中國國旅這只股其實(shí)主要是三亞免稅店板塊。同是，王府井這是主打免稅店板塊的股價(jià)1個(gè)半月上漲150%。這些其實(shí)我都妥妥的錯(cuò)過了。我們接下來要做的，可能是更深入的分析了解市場(chǎng)，尋找下一個(gè)中國國旅，下一個(gè)王府井。

說到強(qiáng)者恒強(qiáng)，貴州茅臺(tái)十幾年股價(jià)翻400倍。這是龍頭的力量。這種可遇不可求，我們能遇到像2個(gè)月翻1倍的中國國旅也是可以的。

當(dāng)然，我的投資理念還是長期的理念。目前的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，雖然股市經(jīng)歷過幾次牛市，但是指數(shù)這十幾年來整體上漲還是乏力，用同樣的10年周期來對(duì)比，基金的平均上漲空間大于股市。再加上平時(shí)上班也沒空實(shí)時(shí)關(guān)注，所以用股票的理念去買基金，是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)可控的投資方式。

以下是3月底就提到的醫(yī)藥生物基金概念，3個(gè)月來上漲近30%，雖然沒法和王府井相比，但至少能看得到增長。逢低定投和判斷可能壓力位的賣出，我其實(shí)點(diǎn)踩的還可以。

因受二次疫情爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)影響，以及疫苗等消息，目前醫(yī)藥生物科技依然還是逢低定投，高位賣出一點(diǎn)點(diǎn)的操作模式。目前看，可能會(huì)在第三季度的下半段，將醫(yī)藥板塊切換。

此外，指數(shù)能不能重新突破3000點(diǎn)，就要看大金融板塊能否擔(dān)起重任。所以金融板塊中保險(xiǎn)板塊以及證券板塊，也有機(jī)會(huì)慢慢建倉。包括新能源車板塊。也是一個(gè)機(jī)會(huì)。包括5G通訊科技等等。都有機(jī)會(huì)，板塊輪動(dòng)輪漲，就要把握好時(shí)機(jī)。

二

如要從樓市市場(chǎng)和股市基金市場(chǎng)相比，今年疫情的危機(jī)可能真是一個(gè)機(jī)會(huì)，從收益比來看，如按未來10年一個(gè)周期相比，只要長期堅(jiān)持穩(wěn)定建倉的理念，我相信，投資基金股市的回報(bào)率可能會(huì)大于樓市。當(dāng)然你有錢的情況下，樓市和股市基金可以一起投資。

房價(jià)雖然在高位，但跌不下來，國家不提倡炒房，也不會(huì)讓房價(jià)下跌。跌太多會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。在流動(dòng)性充裕和低利率環(huán)境下，房價(jià)還有上漲空間，但不會(huì)像以前那么夸張。投資股市的市場(chǎng)空間其實(shí)很大。

另外，基金和股市的收益回收無需繳納個(gè)稅，而房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，如變現(xiàn)周期長，并涉及到各種契稅、土地增值稅、增值稅、個(gè)人所得稅等等房產(chǎn)相關(guān)稅金。從變現(xiàn)周期和稅金等方面考慮，同樣金額，長期的考慮看，基金股票的投資在目前看來，還是可以考慮的。

關(guān)鍵詞：股票收益基金