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國家統(tǒng)計局18日發(fā)布4月商品住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。

從環(huán)比來看，初步測算，4月四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市;二手住宅銷售價格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

同比方面，初步測算，4月一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點，均連續(xù)12個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點，均連續(xù)13個月相同或回落。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，因疫情而積壓的需求在4月繼續(xù)釋放，隨著各地成交量基本恢復(fù)正常，新房及二手房價格均有反彈。由于信貸和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，4月70城市中有62%的城市房價上漲，是近七個月最高點。市場房價已恢復(fù)至2019年四季度水平，小陽春隱現(xiàn)。

關(guān)鍵詞： 需求釋放 樓市微漲