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疫情考驗經(jīng)濟(jì)也考驗企業(yè)的運營能力。5月25日晚間深賽格(000058,股吧)(000058)披露稱簽訂了三宗房屋出售合同作價12.83億元，并表示該事項為日常經(jīng)營活動。不過該公司套現(xiàn)持幣的策略已經(jīng)十分明顯，3月份披露將減持華控賽格(000068,股吧)(000068)1.91%的股份，初步測算也將套現(xiàn)約6576萬元，兩項合計13.49億元。而深賽格在延續(xù)著落袋為安的路徑，2019年實現(xiàn)投資收益1.05億元。

賣房賣股將套現(xiàn)13.49億元

根據(jù)《關(guān)于簽署日常經(jīng)營重大合同的公告》，深賽格下屬并表企業(yè)深圳市賽格新城市(300778,股吧)建設(shè)發(fā)展有限公司(簡稱“賽格新城市”)近日分別簽署了《房屋買賣合同(物流)》、《房屋買賣合同(2號樓1-5層)》及《房屋買賣合同(2號樓6-7層)》，賽格新城市將其所建設(shè)開發(fā)的賽格新城市廣場項目的部分房產(chǎn)進(jìn)行了出售，上述房產(chǎn)買賣合同合計總金額為12.83億元。

其中，整體轉(zhuǎn)讓“賽格新城市廣場一期1號樓二至五層、3號樓，二期4號樓、5號樓四至五層、6號樓三至十七層、7號樓、8號樓地下一層部分及一層7至12房”，轉(zhuǎn)讓價格10.38億元。賽格新城市廣場一期2號樓(1-5層)，轉(zhuǎn)讓價格1.95億元。賽格新城市廣場一期2號樓(6-7層)，轉(zhuǎn)讓價格0.504億元。

賽格集團(tuán)持有深賽格56.70%的股份，為該公司絕對控股股東。目前，兩者分列華控賽格的第三和第二大股東，均在減持華控賽格。其中，賽格集團(tuán)已經(jīng)減持華控賽格近900萬股。深賽格計劃減持華控賽格股票1900余萬股，預(yù)估套現(xiàn)6500余萬元。

2020年3月4日，深賽格披露稱計劃于減持計劃公告之日起15個交易日后的6個月內(nèi)，擇機(jī)以集中競價方式和大宗交易方式出售不超過1922.7425萬股華控賽格的股票，占華控賽格總股本比例不超過1.91%。

根據(jù)最新披露信息，截止2020年5月15日深賽格已減持華控賽格股份77.4萬股，減持比例占華控賽格總股本的0.08%。一致行動人賽格集團(tuán)自2019年10月15日至2020年5月15日，減持華控賽格股份893.4883萬股，減持比例占華控賽格總股本的0.89%。據(jù)此計算，兩者已經(jīng)累計減持了華控賽格總股本的0.97%。

5月份深賽格減持華控賽格的交易均價3.42元/股，如果該公司本次減持計劃實施完畢，照此價格計算，將套現(xiàn)約6575.78萬元。

回籠資金是深賽格的一貫的舉動，該公司2019年實現(xiàn)投資收益1.05億元。其中，2019年度出售華控賽格股票確認(rèn)收益6055.78萬元，出售深汕賽格龍焱股權(quán)確認(rèn)收益2563.79萬元，銀行理財收益1767.27萬元。

經(jīng)營困境來襲 持幣過冬上上策

2020年一季度，深賽格營業(yè)收入同比萎縮五成，凈利潤和扣非凈利潤雙雙由盈轉(zhuǎn)虧，分別虧損1178.75萬元和虧損1866.28萬元。同時，經(jīng)營現(xiàn)金流的緊縮程度加緊，合并利潤報表的所有主要指標(biāo)全面下滑。

其實，2019年深賽格的經(jīng)營情況已經(jīng)出現(xiàn)不好的征兆。該公司2019年完成營業(yè)總收入14.93億元，同比下降7.38%;實現(xiàn)利潤總額1.9896億元，同比上升110.94%;凈利潤7844.73萬元，同比上升181.65%。但扣非凈利潤出現(xiàn)虧損，為-169.47萬元，雖然虧損不足200萬元，但與2017年扣非凈利潤1.49億元、2018年扣非凈利潤1722萬元相比，還是不可同日而語的。事實上，這項體現(xiàn)主營業(yè)務(wù)盈利能力的指標(biāo)，在逐年快速下滑。

從主營業(yè)務(wù)構(gòu)成來看，深賽格的日子相當(dāng)惱火。

其中，深賽格最核心的業(yè)務(wù)電子市場及物業(yè)租賃，受中美貿(mào)易戰(zhàn)、電子商務(wù)持續(xù)沖擊及消費習(xí)慣改變等因素的影響，在向綜合平臺轉(zhuǎn)變，但毛利率在下滑，營業(yè)成本增速超過了營業(yè)收入的增速。同時，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、貿(mào)易、酒店等業(yè)務(wù)的營業(yè)收入全部萎縮。新能源業(yè)務(wù)收入增長了81%，但規(guī)模過小，2019年營收僅有300余萬元。

現(xiàn)金為王。在經(jīng)營不順的時候陸續(xù)套現(xiàn)，持幣上觀不失為好的策略。眾所周知，賽格集團(tuán)是深圳本土老牌國資，且有東方、長城兩家中央資管公司入股，其旗下上市公司不斷回籠資金，下一步動向，值得關(guān)注。